Zaproszenie do składania ofert na wycenę udziału 5/6 w nieruchomości gruntowej – Tłuczań, KW KR1W/00094441/8
Oznaczenie zapytania: KR1W/00094441/8
Data publikacji: 27 lipca 2026 r.
Termin składania ofert: 31 lipca 2026 r., godz. 23:59
Status: aktywne
1. Przedmiot zapytania
Bartłomiej Poralla, syndyk masy upadłości Barbary Kowalskiej, zaprasza do składania ofert na sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość:
udziału wynoszącego 5/6 w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Tłuczań, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki, województwo małopolskie, objętej księgą wieczystą nr KR1W/00094441/8.
Celem wyceny jest ustalenie wartości składnika masy upadłości na potrzeby postępowania upadłościowego i jego dalszej sprzedaży.
2. Dane nieruchomości
Księga wieczysta:
KR1W/00094441/8
Księga jest prowadzona przez:
Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych
Rodzaj nieruchomości:
nieruchomość gruntowa
Działka ewidencyjna:
nr 879/3
Położenie:
województwo małopolskie, powiat wadowicki, gmina Brzeźnica, miejscowość Tłuczań
Sposób korzystania ujawniony w księdze wieczystej:
R – grunty orne
Powierzchnia nieruchomości:
2,2489 ha
Przedmiot wyceny:
udział 5/6 w prawie własności nieruchomości
3. Zakres zlecenia
Zlecenie powinno obejmować co najmniej:
analizę stanu prawnego i faktycznego nieruchomości;
analizę księgi wieczystej i dostępnych dokumentów ewidencyjnych;
ustalenie przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – innych dostępnych uwarunkowań planistycznych;
dokonanie oględzin nieruchomości, jeżeli będą konieczne do prawidłowego wykonania wyceny;
ustalenie wartości rynkowej całej nieruchomości;
odrębne ustalenie wartości rynkowej udziału wynoszącego 5/6 w prawie własności nieruchomości;
uwzględnienie wpływu współwłasności i ograniczonej zbywalności udziału na jego wartość, jeżeli będzie to uzasadnione wynikami analizy rynku;
wskazanie zastosowanego podejścia, metody i techniki wyceny;
sporządzenie operatu szacunkowego zgodnie z obowiązującymi przepisami;
przekazanie operatu w podpisanej wersji papierowej oraz w formacie PDF;
udzielenie syndykowi wyjaśnień dotyczących przyjętej metodologii i ustalonej wartości;
dokonanie uzasadnionych poprawek lub uzupełnień, jeżeli okażą się konieczne w związku z uwagami syndyka albo organów postępowania.
4. Warunki udziału
Oferta może zostać złożona przez osobę, która:
posiada uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego;
jest aktualnie wpisana na listę biegłych sądowych w specjalności obejmującej szacowanie nieruchomości;
posiada doświadczenie w wycenie nieruchomości gruntowych, w szczególności gruntów rolnych;
posiada doświadczenie w wycenie udziałów we współwłasności nieruchomości;
posiada aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej;
pozostaje niezależna od upadłej, pozostałych współwłaścicieli i potencjalnych nabywców nieruchomości;
zobowiąże się do zachowania poufności;
jest gotowa wykonać zlecenie w terminie nie dłuższym niż 14 dni kalendarzowych od dnia udostępnienia dokumentacji oraz umożliwienia przeprowadzenia oględzin.
5. Treść oferty
Oferta powinna zawierać:
imię i nazwisko albo nazwę oferenta;
dane kontaktowe, w tym adres e-mail i numer telefonu;
numer uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego;
wskazanie sądu okręgowego, na którego liście biegłych sądowych oferent jest wpisany;
wskazanie specjalności i okresu, na jaki dokonano wpisu;
informację pozwalającą potwierdzić aktualność wpisów;
opis doświadczenia w wycenie nieruchomości gruntowych;
wykaz wycen udziałów we współwłasności nieruchomości wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat;
informację o doświadczeniu w sporządzaniu operatów na potrzeby postępowań upadłościowych lub egzekucyjnych;
proponowany termin wykonania zlecenia;
cenę netto, podatek VAT i cenę brutto;
potwierdzenie, że cena obejmuje wszystkie koszty realizacji zlecenia, w tym oględziny, dojazd, analizę dokumentacji, wykonanie operatu, wyjaśnienia oraz konieczne uzupełnienia;
oświadczenie o braku konfliktu interesów;
oświadczenie o zachowaniu poufności;
potwierdzenie posiadania aktualnego ubezpieczenia OC.
Cena powinna mieć charakter ryczałtowy.
6. Termin i sposób składania ofert
Oferty należy przesłać do:
31 lipca 2026 r., godz. 23:59
na adres:
bartlomiej@poralla.pl
W tytule wiadomości należy wpisać:
KR1W/00094441/8 – oferta na wycenę udziału 5/6 w nieruchomości
Za datę złożenia oferty uważa się datę wpływu wiadomości na wskazaną skrzynkę poczty elektronicznej.
8. Pytania i dokumentacja
Pytania dotyczące nieruchomości, zakresu zlecenia lub dokumentacji należy kierować na adres:
bartlomiej@poralla.pl
W tytule wiadomości należy wpisać:
KR1W/00094441/8 – pytanie dotyczące wyceny
Dokumenty potrzebne do przygotowania oferty lub wykonania zlecenia zostaną udostępnione zainteresowanym osobom na jednakowych zasadach, z uwzględnieniem konieczności zachowania poufności.
9. Rozstrzygnięcie
Syndyk wybierze ofertę przedstawiającą najkorzystniejszy bilans ceny, doświadczenia i terminu wykonania.
Syndyk może zwrócić się do oferenta o wyjaśnienie treści oferty albo przedstawienie dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału.
10. Zastrzeżenia
Zaproszenie nie stanowi przetargu ani zamówienia publicznego.
Zaproszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani zobowiązania syndyka do zawarcia umowy.
Syndyk może odstąpić od wyboru wykonawcy, jeżeli żadna oferta nie będzie odpowiadała potrzebom postępowania albo zaoferowane ceny okażą się nieuzasadnione ekonomicznie.
Syndyk może unieważnić zapytanie w przypadku zmiany okoliczności, zakresu zlecenia lub potrzeb postępowania upadłościowego.
Informacja o unieważnieniu zostanie opublikowana wraz z krótkim uzasadnieniem.
Koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi oferent.
Wybrany wykonawca będzie zobowiązany do zawarcia umowy oraz złożenia oświadczeń o zachowaniu poufności i braku konfliktu interesów.
Bartłomiej Poralla
syndyk masy upadłości Barbary Kowalskiej
nr licencji doradcy restrukturyzacyjnego 1584
e-mail: bartlomiej@poralla.pl
